押金押一付三是什么意思?
押一指的的是租客拿出相當(dāng)于一個月租金的現(xiàn)金作為押金,防止提前退租或家具家電的損害;付三指的是付給業(yè)主三個月的房租,此外還有押一付六、年付押一或不押等多種方式,全憑雙方協(xié)商,切記是協(xié)商,所以押金的事情是可以進(jìn)行協(xié)商的,如果要交納的押金過于多的時候千萬不要妥協(xié),因為這有可能是寓意著陰謀。
租房交納押金應(yīng)該注意什么?
既然交納押金就應(yīng)該給房東所要一定金額的押金條為憑證,這也是為了保證自己的利益,押金的格式一定要注意,是后簽名的時候應(yīng)該注意是否和房產(chǎn)證上面的金額是否是一致。
租房時不要急于交訂金或租金,從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然,有個人在旁邊參謀一下會更好,如果房主要求支付定金,需要查看房東的身份證和房產(chǎn)證等證件,一般定金不要超過月租金的20%,除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客,這樣才能保證自己的押金可以全部的退還,好是寫好多少工作日退回,這樣更加安全一些。
租房要交押金嗎？
第一、房東為確保屋內(nèi)的電器不被非法轉(zhuǎn)賣要交租房押金,一般情況下房東為確保房屋內(nèi)及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的,這時候租客要保留好押金的,到后退房的時候好要押金。
第二、租房要交押金在法律上有規(guī)定嗎?租房押金交多少在法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,所以租房押金在法律上沒有規(guī)定,它屬于無名合同的一種。
第三、房東確保屋內(nèi)的墻面等不受損害要交租房押金,因為房東可能擔(dān)心房客在居住的時候不受惜房子,怕房子會被房客給損壞,這時候從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時給付。
第四、如果是毛壞房有時候房東會不要押金,這個看房東的一般剛裝修過的房子出租是肯定要收取一定的押金,但是像一些毛坯的有時候就不需要付押金。
租房押金怎么收？
第一、押金的性質(zhì)是什么,為什么要收取,押金,是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。這時候房東收取押金可以確保自己的利益不受損害。
第二、押金的收取方式:現(xiàn)在在房屋租賃的過程中,出租人通常要求承租人交付一定金額租房,一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。但是,我國法律未對押金作出規(guī)定。所以房屋租賃中交押金的多少是由雙方共同協(xié)商得出的結(jié)論。
