租房押金什么時(shí)候退還？
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還
如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金
除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
租房押金的作用？
1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。
租房押金條如何寫？
1、租房押金條一個(gè)完整的租房押金條由三部分組成，標(biāo)題、正文、落款。這三者缺一不可。標(biāo)題要寫在正中間，而且字體要比下面的字體稍大些。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫上“租房押金收條”或“租房押金收據(jù)”的字樣。另一種是把正文的前三個(gè)字作為標(biāo)題，而正文從第2行頂格處接著往下寫。如用“今收到”、“已收到”作標(biāo)題。如：“今收到某某租房押金多少錢。”這是寫租房押金收據(jù)的*重要的一點(diǎn)。
2、租房押金條在第2行空兩格開始寫正文，正文一般要寫明以下的一些內(nèi)容，如，收到多少押金，還要注意金額要大寫。
3、租房押金較后是落款，在落款的時(shí)候要求寫上收錢人的姓名，并且寫上收取押金的日期，一般情況下還在蓋章，如果是代別人收取押金的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。在租房押金條上寫上，租賃期滿退款，并且要收回租房押金，而且要保證房屋里的一些物品不被非法轉(zhuǎn)移和損壞，租房押金有法律保護(hù)。
租房押金多少合適？
1、租房押金一般多少合適，目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。這個(gè)在日常生活中是比較常見的，至于租房押金交多少，在法律上沒有個(gè)具體的依據(jù)。
2、租房押金可以互相協(xié)商來解決交租房押金的多少。在日常生活中，在租房子交押金的時(shí)候，我們可以通過和房東互相協(xié)商來解決交多少錢做為租房押金。
