2022年全國經濟下行，房地產業雖說沒有一落千丈，但是卻一直持續低迷，并無明顯回暖跡象。國家統計局數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資79462億元，同比下降6.4%;其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。有理由相信，8月份的房地產數據也不容樂觀。
而其中房地產開發出現的爛尾樓事件，一直為人所詬病，不僅讓已購期房的業主無家可歸，也使得施工方和農民工無款可拿。近段時間，最有名的地區當屬“鄭州不買房”之說。
所以，鄭州鼓足勇氣，為了確保交樓，9月6日，鄭州市印發《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》。這份由“鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組”下發的《方案》明確任務目標為：10月6日前，實現全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。
無獨有偶，除去爛尾樓城市之外，在爛尾樓房企中，爛尾樓最多的當屬曾經的世界500強企業，而今債臺高筑的恒大集團最為有名。恒大也許是迫于上級壓力，東施效顰，學習鄭州，擺正態度，拿出方案確保交樓。
據恒大集團官微消息，9月12日，恒大集團召開復工復產保交樓周例會(看來，恒大為了保交樓，每周都要開例會)。許家印通報恒大復工復產情況并提出要求：“目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。”
換句話說，當前恒大集團保交樓項目(爛尾樓項目)復工率已經達到近95%，總體來看，保交樓項目復工似乎是在循序漸進地推進中。可換個角度來看，這也同樣給人帶來一種心里沒底的感覺，要知道，爛尾樓項目復工，意味著要定期或不定期付給供應商和施工方結算工程款、要給農民工發工資，否則，是沒有人愿意給你干活，帶來的只能是表演式復工。
當前社會，企業以現金為王，現金流才是企業的血液。問題是：恒大錢從何來?
據悉，2021年恒大集團負債近2萬億元，據說每天要還大約3億元的利息!人們不禁要問：截至2022年上半年，恒大的負債又是多少呢?負債是否有所增加或減少?當前已經償還了多少負債?是否已經資不抵債了呢?普通人不得而知。
因為，2021年恒大年報難產，原因是受疫情影響審計阻延。進入2022年上半年，恒大上半年年報依舊難產!8月31日，恒大發布關于無法按時披露2022半年度報告的公告，給出的原因是：由于恒大地產經營情況發生重大變化，審計機構增加了大量的審計程序，目前公司尚未完成2021年度審計工作及2022半年度財務報告編制工作，預計無法于2022年8月31日前按時披露2022半年度財務報告。
年報、季報屢次難產，理由有些牽強附會。看不到恒大的應收賬款、應付賬款等資產負債表數據，以及其現金流量表數據，投資者心里沒譜，投資及復工保交樓的積極性也就不高。雖說會計報表可以精雕細琢地“美化”，但是，目前恒大集團連一份經過“美化”的會計報表都無法出具。
實際上，恒大集團除了恒大地產部分項目爛尾以外，還有恒大的汽車品牌——恒馳汽車，生產與銷量慘淡，以及恒大的理財產品無法兌付等問題。
既然恒大可能無法按期支付相關保交樓項目款，那么政府是否會為其背書并買單?
保交樓項目已經成為一項重大的民生工程，是穩定房地產市場、保障居民安居樂業的基本前提。但是，當前各級政府財政已經入不敷出，基本上全部處于財政赤字狀態。房地產市場的低迷，也讓財政收入有所減少。為了全力做好“六穩六保”工作，也許政府可以為恒大“分一部分憂”，可最終的結果還需要恒大自己扛下。
?當下的恒大，只有努力拼搏做好保交樓項目，才能贏得人心、穩定大局。
